오산시 공고 제2025 – 764호

오산 운암뜰 AI시티 도시개발구역 지정 및 개발계획(안),

도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안)에 관한 재공람 공고

경기도 오산시 오산동 166번지 일원의 「오산 운암뜰 AI시티 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립(안)」, 「오산 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안)」에 대하여 「도시개발법」 제7조 및 같은 법 시행령 제11조, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조 및 같은 법 시행령 제22조, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제21조 및 같은 법 시행령 제11조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제6조에 따라 토지소유자 및 이해관계자 등의 의견을 듣고자 하오니, 의견이 있는 분은 공람 기간 내 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

2025년  5월  9일

오   산   시   장

1. 도시개발구역의 지정 및 개발계획(안) 개요 (변경)

가. 구 역 명 : 오산 운암뜰 AI시티 도시개발구역

나. 위    치 : 경기도 오산시 오산동 166번지 일원

다. 면    적 : 584,123㎡

라. 개발계획의 개요

<토지이용계획(안)>

구 분		당 초		변 경		비고
		면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
합계		584,123	100.0	584,123	100.0
주거용지		148,006	25.3	148,174	25.3
	공동주택용지	120,356	20.6	121,498	20.8
	단독주택용지	7,269	1.2	7,269	1.2
	준주거시설용지	20,381	3.5	19,407	3.3
상업용지		90,145	15.4	84,072	14.4
	복합용지	82,681	14.1	76,608	13.1
	업무복합	7,464	1.3	7,464	1.3
도시지원시설용지		85,644	14.7	84,844	14.5
도시기반시설용지		253,100	43.4	259,805	44.6
	도로	100,067	17.1	100,657	17.2
	주차장	3,576	0.6	4,547	0.8
	보행자전용도로	2,707	0.5	2,659	0.5
	학교	32,500	5.6	32,500	5.6
	경찰서	25,031	4.3	25,031	4.3
	하천	8,140	1.4	8,140	1.4
	저류지	5,149	0.9	5,149	0.9
	공원	31,348	5.4	32,526	5.6
	경관녹지	5,035	0.9	3,596	0.6
	완충녹지	39,547	6.7	45,000	7.7
기타시설용지		7,228	1.2	7,228	1.2
	주유소	1,393	0.2	1,393	0.2
	공공시설용지	3,050	0.5	3,050	0.5
	종교용지	2,785	0.5	2,785	0.5
※ 당초 : 오산시 공고 제2022-719호(2022. 5. 9.)

2. 시행자 및 도시개발사업 시행방식 (변경없음)

구 분	사 업 시 행 예 정 자	시 행 방 식
변경없음	오산운암뜰도시개발프로젝트금융투자 주식회사	수용 또는 사용방식

3. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) (안) (변경없음)

가. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안) 조서

구 분			면적(㎡)			구성비	비고
			기정	변경	변경후
도시 지역	합 계		584,123	-	584,123	100.0
	녹지지역	소 계	584,123	-	584,123	100.0
		자연녹지지역	203,378	증) 380,745	584,123	100.0
		생산녹지지역	380,745	감) 380,745	-	-

나. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안) 사유서

위 치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
	기정	변경
경기도 오산시 오산동 166번지 일원	생산녹지지역	자연녹지지역	380,745	100% 이하	상위계획(도시기본계획)에 부합하는 계획적 개발을 위한 용도지역 변경

4. 공람기간 및 공람장소

공람기간	공람장소
2025년 5월 9일 ∼ 5월 29일 (14일간)	오산시청 별관 4층 도시개발과 연락처 : 도시개발과 [☎031-8036-7852, 7854]

5. 관계도서 : 게재 생략(공람장소 내 비치)

6. 주민의견 제출기간 및 방법

가. 제출기간 : 2025. 5. 9. ~ 2025. 5. 29. (14일간)

나. 제출방법 : 공람장소에 비치된 주민의견서에 작성, 서면제출

7. 기타사항

가. 경기도 도시계획위원회 심의의견 등을 반영하여 이전 공고(오산시 공고 제2022-719호) 내용 대비 변경 사항이 있음을 알려드립니다.

나. 본 개발계획(안)은 향후 행정절차 이행 과정에서 변경될 수 있음을 알려드리니 이점 유의하시기 바랍니다.

다. 기타 자세한 사항은 오산시청 도시개발과 [☎031-8036-7852, 7854]로 문의하시기 바랍니다.